江苏汉信天诚新材料工程建设项目监理服务项目

招标公告

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：江苏汉信天诚新材料工程建设项目监理服务项目

2、建设地点：滨海县沿海工业园福泰路南侧、黄海路西侧

3、工程概况：占地面积约6.69万㎡，总建筑面积约3万㎡，拟新建标准定制厂房、仓库、办公楼、消防泵房、水池、门卫、配套设施用房及配套管网、管架、道路、景观绿化等公共配套设施。

4、招标范围：主要包括但不限于桩基、降水、基坑围护、土方、土建、安装、装修装饰、给排水、电气、通风、消防、智能化等，以及道路、绿化、围墙、管网、门卫房等附属工程监理服务。包括：对建设工程质量、安全、合同、进度等进行监理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

5、监理服务范围：包括工程范围内的施工期及质保期的全部监理服务(图纸施工图变更及增减项目)。

6、监理服务期限：150日历天。与实际施工工期及质保期同步（具体开工时间以建设单位书面通知进场日期起算，与项目实施同步，服从项目建设进度要求，从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，且施工单位质保期内的维修，免费提供监理服务）。

7、质量标准：合格。

8、最高投标限价：48万元。投标人投标报价超过最高限价的，按废标处理。

二、投标人资格要求

1、资质等级及范围：须具有建设行政主管部门核发的【综合监理资质】或【房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质】的独立法人；

2、业绩要求：

投标人自 2020 年 1 月 1 日以竣工验收证明时间为准（有效期含2020年1月 1日，但不含本工程投标截止之日）以来，承担过单项合同建筑面积达1.8万㎡及以上的房屋建筑工程监理服务业绩，其质量达合格及以上等级。

3、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员（下同）。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职，且均为本单位正式职工。中标后，中标单位所投上述人员不得更换。监理机构主要管理人员专业配置齐全，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。

其中项目负责人（即总监理工程师，下同）的要求：

（1）总监理工程师具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程的有效“国家注册监理工程师注册执业证书”（以注册专业为准）。

（2）总监理工程师从本工程投标文件递交截止之日起无在监工程项目。自本项目投标截止时间起，投标人的项目负责人不得同时担任或兼任其他项目监理人员。在项目建设期间，项目负责人不得同时担任或兼任其他项目监理人员。总监理工程师接受招标人的日常管理，中标后不得更换。

（3）本工程项目负责人（即总监理工程师）不得为投标人的法定代表人；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【即①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③不得为其他企业公司法人】。

项目监理机构其他主要管理人员要求：

(1)地基与基础阶段:专业监理工程师不少于1人,监理员不少于2人；

(2)主体阶段:专业监理工程师不少于1人,监理员不少于2人；

(3)装饰装修及安装阶段:专业监理工程师不少于1人,监理员不少于2人；

(4)附属配套工程建设阶段:专业监理工程师不少于1人,监理员不少于2人。

专业监理工程师：必须具有建设行政主管部门（或监理协会）颁发的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或专业监理工程师业务培训合格证书）。

监理员：必须具有建设行政主管部门（或监理协会）颁发的有效（国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或省监理员证书、或监理员业务培训合格证书）。

注:拟投入本项目现场监理机构主要管理人员须均为本单位在职职工，且专业【包括且不仅限于：建筑、市政、安装（给排水、电气、智能化）等】配置齐全、年龄结构合理，具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要，人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，项目监理机构其他主要管理人员在中标后合同签订后七个工作日内由中标单位按照苏建建管【2017】第236号文要求在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记备案。如中标单位不能按时完成网上备案，视为自动放弃中标资格，招标人有权解除合同，由此造成的一切经济损失由中标单位承担。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、其它要求：

1) 投标申请人须保证总监理工程师为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为2023年4月的某一天,则投标单位须保证以上人员2022年10月—2023年3月养老保险均在本单位缴纳)。

2）投标人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；项目负责人不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。

3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

特别提示：

1）投标时仅需提供总监理工程师具有的建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程的有效“国家注册监理工程师注册执业证书”。

2）如投标人投标时提供虚假材料弄虚作假的，投标保证金将不予退还并列入黑名单，三年内不得进入滨海市场，严重的追究相关人员法律责任。

三、结算及付款办法

（1）所有房屋建筑工程主体验收合格后付至合同监理服务费的30%。

（2）工程全部竣工验收合格后付至本合同监理服务费的60%。

（3）竣工验收合格满一年并经第三方审计后,付至监理服务费90%。

（4）竣工验收合格满两年，按审计价结清（无息）。

注：①双方约定监理费用的结算方法：双方约定监理费用的结算方法：监理费用结算价=施工总建筑面积×【本项目监理中标价/总建筑面积（3万㎡）】。

②总建筑面积由招标人委托造价咨询单位以图审后的施工图为依据，按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），提供建筑面积计算成果。与《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）的建筑面积计算规定不一致的，以《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）的规定为准。

四、评标办法：本次招标采用资格后审及经评审的最低投标价法。

五、招标文件领取

1、时间: 2023年 4月6日至2023年4月10日(北京时间,下同)。

2、投标人代表(或授权委托人)获取招标文件时需携带【单位介绍信(或授权委托书)】至滨海县广电网络信息技术大楼15楼1506获取招标文件。

3、联系人:张吉   联系电话:15151022167    

招标文件将以电子版形式通过邮箱等方式向投标人代表发出。(单位介绍信应注明联系人电话,电话号码错误或无法联系的责任由投标申请人自负)。

4、招标文件售价：300元/份,售后不退。

六、投标文件递交截止时间及开标时间和地点

1、时间:2023年4月12日15时00分

2、地点:滨海县港城路广电网络信息技术大楼主楼15楼1504室

七、公告发布的媒介

本次招标公告在滨海县城镇建设发展有限公司官方网站（http://www.bhcfgs.com/）上发布。

八、联系方式

招标人：滨海县智汇城市建设发展有限公司

联系人：陈绘绘    联系电话：13961963699

联系人：孙成      联系电话：15851116356

招标代理机构：盐城市弘盛招标代理有限公司  

联系人：张吉     联系电话：15151022167

滨海县智汇城市建设发展有限公司

2023年4月6日